De Tapu

Elke transactie van onroerend goed wordt geregistreerd bij het Tapu-bureau. De koper ontvangt een eigendomsbewijs, het zogenaamde Tapu (eigendomsbewijs voor buitenlanders). Er bestaan zowel rode als blauwe tapu’s. Aan de kleuren is geen speciale betekenis gegeven.

Op het Tapu-bureau bij de gemeente worden alle registraties bijgehouden. Hier moeten koper en verkoper onder overlegging van hun legitimatiebewijzen, recente pasfoto's en een uittreksel van het geboorteregister de koop officieel laten bekrachtigen. Bij buitenlandse kopers wordt altijd een beëdigde tolk ingezet. Successie geschiedt, net zoals in Nederland, aan de erfopvolgers, wanneer er geen anders luidend testament is.
In overeenstemming met het Turkse kadaster nr. 2644 mogen natuurlijke personen onder voorbehoud (verboden gebieden) grondbezit verwerven in Turkije. Onroerend goed kan alleen worden overgeschreven in het kadaster. Het Turkse Tapu-buro is vergelijkbaar met het Nederlandse kadaster. Het Tapu-buro is een officiële instantie, dat wil zeggen dat uitsluitend die belastingen over het object kunnen worden geheven, die zijn geregistreerd in het Tapu.

Het Tapu is niet verkrijgbaar bij advocaat of notaris en ook niet op straat, maar uitsluitend bij het kadaster bij de Tapu-ambtenaar. De Tapu is het bewijs van inschrijving in het kadaster e uw eigendomsbewijs.
De onderstaande gegevens staan op de Tapu vermeld:

1. Foto van de eigenaar
2. Perceelnummer
3. Afmetingen van het gehele perceel
4. Aankoopprijs in Turkse Lira’s
5. Beschrijving van de overdracht van de voormalige naar de nieuwe eigenaar
6. Nieuwe eigenaar
7. Datum van de laatste Tapu afgifte
8. Datum van de nieuwe Tapu afgifte
9. Handtekening en stempel van de directeur van het kadaster

Naast de Tapu heeft u ook een Iskan nodig. Een Iskan is een vestigingsdocument (woonvergunning). Hiermee verklaart de gemeente dat u in de woning mag wonen. Daarnaast heeft u de Iskan nodig voor de aanvraag van water en elektriciteit. Indien u een woning wilt kopen waarvoor nog geen Iskan is afgegeven, moet u er rekening mee houden dat:

1. Kosten voor de aanvraag liggen tussen de EURO 350,- en Euro 450,-
2. Is de gemeente wel bereid een Iskan af te geven, dan wel wat is de reden dat er nog geen Iskan is.

<< terug